拖欠租金还养狼狗?| 法院:强制腾退
近日,上海青浦法院积极践行善意文明执行理念,妥善处理一起房屋租赁合同纠纷腾退案件。
化妆品公司久拖租金不腾房
开乐化妆品公司经营某品牌化妆品,在全国具有一定知名度,近几年由于经营不善面临倒闭。2019年起,由于开乐公司久拖租金并一直占有使用租赁厂房,明桂实业发展公司遂以房屋租赁合同纠纷为由将其诉至法院,后双方达成调解协议。
但开乐公司一直未按调解协议履行付款义务,无奈之下,明桂实业发展公司至法院申请强制执行,要求开乐公司支付租金、违约金并腾退厂房。
因案件社会关注度较高,且被执行人开乐公司抵触和对抗心理较强,加之厂区内饲养了大型猛犬,执行中稍有不慎,极易引发突发事件。为确保腾退工作顺利完成,青浦法院多次开展前期排摸工作,执行干警实地进入厂区进行查看现状,研讨制定详细腾退方案。
法院强制清场并查封存货
执行当天,青浦法院共出动7名执行干警,朱家角镇政府派出20名特保,组成强大执行力量,前往朱家角镇康园路开展厂房腾退工作。
到达现场后,全体执行人员按照行动预案分工开始执行。
执行干警优先落实处置厂区内饲养的狼狗,确保狼狗实际控制在铁笼内,以防咬伤他人,要求被执行人当日将狼狗清出厂区。
执行干警清退被执行人厂区留守人员,由申请执行人明桂实业发展公司派人换岗接守。执行法官张嵩、周杰、张广洋同申请执行人代理律师、被执行人开乐公司负责人进行会谈,告知腾退事宜,释法明理。在法院采取强制执行措施及法官耐心劝导下,被执行人表示愿意配合法院执行。
在申请人方、被执行人方、朱家角镇政府工作人员的见证下,执行人员对化妆品原材料、半成品、成品等存放区域进行现场排查和清点,清场过程全程拍照摄像取证,从早上9点中午12点,历经3小时,整个厂房物品的查封工作圆满完成,近期将对查封扣押的财物进行评估拍卖,保障申请人兑现胜诉权益。
申请执行人明桂实业发展公司对法院高效的执行工作表示感谢,称赞法院为民办实事。下一步,青浦法院将在执行工作中进一步强化善意文明执行理念,保障各方当事人合法权益。
(文中当事人系化名)
撰稿 | 周 杰 贡 凤
编辑 | 朱晶晶
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